GÜRLE İŞ MERKEZİNDE HEYECANLI BEKLEYİŞ BAŞLADI

İşyeri sahipleri belediyenin uyarılarına karşın karot almayınca, 90 günlük süre doldu. Belediye lisanslı firmalarla karot anlaşması yapacak… Bina çürük çıkarsa 15 gün içinde boşaltılıp yıkılacak.

Haber : Kadri GÜLER

İstiklal Caddesi’nde bulunan ilçemizin en büyük iş merkezlerinden biri olan Gürle İş Merkezi’nde büro ve işyerleri bulunanlar, binanın sağlamlık testi yapılması gerekli karot alma uyarılarına 90 günde yanıt vermeyince, Gemlik Belediyesi binada karot alınması için lisanslı firmalarla anlaşma yoluna gidiyor. Karot incelemesi sonunda binanın sağlam olmadığı ortaya çıkarsa, yapılacak duyuru sonucu bina 15 gün içinde boşaltılıp yıkılacak. Bu nedenle binada işyeri bulunlar, binanın sağlam veya çürük olduğunu, boşaltılıp, boşaltılmayacağını, yıkılıp, yıkılmayacağının meraklı bekleyişindeler.

CİMER’E ŞİKAYETÇİ OLDULAR

168 işyerinin bulunduğu 6 katlı Gürle İş Merkezi, 1978 yılında temeli atılarak, 1984 yılında tamamlanarak hizmete açıldı.

Yapıldığı tarihte Gemlik’in en modern ve büyük iş merkezi olan Gürle İş Merkezi, İşyerleri ve Gürle Otel de oluşan bir bina.

İnşaat sırasında deniz kumuyla yapılan bina, aradan geçen yaklaşık yarım asırlık sürede, yapı güvenliği açısında tehlikeler yaratmaya başladı.

Giriş katındaki bazı işyerlerinin kolonlarının ve taşıyıcı blokların kesildiği iddia edildi. Bu arada giriş katında bulunan Halk Bankası, tarafından yaptırılan sağlamlık incelemesinde karot örneklerinin binanın depreme karşı çürük olduğunun ortaya çıkmasıyla, banka boşalttılar, Emin Dalkıran Kordonu, Kumsal Sokakta yeni yapılan bir binaya taşındı.

Banka daha sonra boşalttığı işyerlerini sattı.

Bir süre boş kalan bu işyerleri yeni alıcısı tarafından ünlü bir döner markasına işleticisine kiraladı. Bölümlerde yapılan onarım sırasında, işyerinin kolonlarındaki demirlerin yarısının korozyona uğradığı görüldü.

Belediye çalışmaları durdurarak onarım yapılan işyerini mühürledi.

Onarımın devam etmesi sonucu bu kez belediye zabıtası tutanak tutarak durumu Belediye Encümenine getirdi.

Gemlik Belediyesi “Mühür Felki” iddiasıyla işyeri işleticilerini Savcılığa suç duyurusunda bulunarak cezalandırılmasını istedi.

MAL SAHİPLERİ ARASINDA ANLAŞMAZLIK ÇIKTI

Halk Bankası’nın Gürle Hanı boşaltmasından sonra işyerleri olan bir mal sahiplerince de binanın çürük olduğu endişesi doğdu.

Bu arada binada işyerleri bulanana bir kişinin Cimer’e başvurarak binanın tehlikeli olduğunu bildirmesi üzerine, Cumhurbaşkanlığı durumun incelenmesi için Bursa Valiliği’ne bildirdi.

Bursa İl İklim, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ise Gemlik Belediyesine gönderdiği bir yazı ile, binanın teknik kişilerce incelenerek durumunun 90 gün içinde Müdürlüğe bildirilmesini istedi.

Gemlik Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü’nde oluşturulan inceleme komisyonu binada gözle yaptıkları araştırmada, binanın yapı sistemini oluşturan betonarme bölümlerinde ve kolonlardan karot örnekleri alınmasını için işyeri sahiplerine yazılı bildirimde bulundu. 23 Ağustos tarihine kadar (90 gün içinde) sonuçlarının belediye ye bildirilmesi istendi. Ancak, işyeri sahipleri 23 Ağustos güne kadar bu isteği yerine getirmedi.

Bunun üzerine belediye bu görevi kendisinin yapacağını ve yapılan masrafların işyeri sahibinden alacaklarını bildirdi.

Belediye tarafından binada işyeri bulunan hak sahiplerine gönderilen yazının son bölümü şöyle:

“28/5/2025 tarih ve 111786 sayılı bilgi (b) yazımızda bahsedilen 90 günlük süre 23/8/2025 tarihinde dolmaktadır. Bu süre içerisinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış bir kurum ve kuruluşlara aracılığıyla Riskli Yapı Tespiti yapılması gerekmektedir. Verilen süre içinde işlemin yapılmaması halinde masrafları 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkındaki yasının 5. Maddesinin 4. Fıkrası gereği hisseniz oranında tahsil edilmek suretiyle Riskli Yapı Tespiti res’en Belediyemizce yaptırılacaktır.” denilmekte.

Belediye Başkan Yardımcısı Yahya Emrecan Uzunkaya ile yaptığımız görüşmede, bildirim süresi dolmasına karşın, Gürle Han İşyeri sahiplerinin karot alımını yaptırmadıkları için, bu işi res’en Gemlik Belediye’sinin yapılacağını belirterek şunları söyledi:

“Bu durumda; İklim, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazıları üzerine mal sahiplerine gönderdiğimiz resmi yazıda da belirttiğimiz 90 günlük süre sona erdi. Belediye olarak yazıda belirtildiği gibi Bakanlıktan karot alma lisansı bulunan iki firma ile görüştük, başka firmalarla görüşüp karot aldıracağız. Eğer sonuçlar olumsuz çıkar ve binanın çürük olduğu belirlenirse işyerleri boşaltılarak İş Merkezi 15 ün içinde yasa gereği yıkılacaktır.

Bu konuda bizlerin yapacağı bir şey yok. Gemlik’teki binaların büyük bir çoğunluğunun 1999 depremi öncesi inşaat edildiğinden, çürük olduğu kanısı yaygın. Ancak halkımız binalarının sağlamlığı konusunda gerekli duyarlılığı gösterip karot aldırmıyor. Sonucun çürük çıkacağı korkusunu yaşıyor.”

Öte yandan, binanın çürük olduğu konusunda yapılan konuşmaların artması üzerine Bursalı bir müteahhidin çok sayıda işyeri satın aldığı iddia edildi. Yıkılma olasılığı olan bir binadan emlakçılar aracılığı ile yer alan müteahhit merak edilirken, yer toplaması kuşkuyla karşılandı.

14 Ağustos günü, İş Merkezi yönetimi mal sahipleriyle yaptığı çoğunluk aranmaksızın 2. toplantısında, Karot testinin yönetim tarafından yapılması dair karar alındığı öğrenildi.