KUZEY PLANLARINA NE OLDU?

Kadri Güler Profil Resmi
Kadri Güler

Gemliklilerin Kuzey Planları diye adlandırdıkları, Manastır bölgesindeki yapılanmaların ve Hasanağa Kampı’nın üstlerine kalan yaklaşık 200 dönümlük imar alanıyla ilgili plan değişikliği Bursa Büyükşehir Belediye Meclisinde bekletiliyor. 

Yılan hikayesine dönen Kuzey planları ile ilgili 1/5000 ölçekli planlara göre 0.5 ve .07 oranlarıyla bölge imara açılmıştı.
Kesinleşen bu planlarla bölgedeki yapılanma 2 ve 3 kat izinle sınırlı kalmıştı.
Refik Yılmaz döneminde bu arazilerin tapuları dağıtılırken, kat sınırlamasının daha sonra meclisce arttırılabileceği sözü verildi. 
Cumhurbaşkanlığı seçimlerinden sonra ise bu gerçekleşti.
DOP, 050 ve 0.70 den 1.20 ye yükseltildi.
Bu kat artışının 2 den 4’e, 3 den 5’e yükseltilmesi demekti.
Çevredeki yapılanmada böyle aslında. 
Hatta kod durumundan Manastır’da 10 katlı, 8 katlı yapılar mevcut.
Bursa Büyükşehir Belediyesine gönderi len Gemlik Belediyesi’nin son değişikliği maalesef meclise aylardır inmedi.
Bu arada Bursa Şehir Planlamacıları Odası’nın planlarda plan esaslarına uymayan yapılmış. Örneğin, eski planlarda ticari ilan olan yerler konut alanına çevrilmiş.
Bu da yoğunluğu arttırmış. Bu yoğunluğa göre düzenleme yapılmamış.
Örneğin, Kuzey Planları 1. Etapta Hastane yeri konmamış..
Bunlarda Bursa ya Gemlik’ten gönderilen planların iptal edilmesine neden olabileceği hatta ilk yapılan planların bile iptal edileceği ileri sürülerek planlar sümen altı edilmişti.
Aylardır süren bekleme bundanmış.
Sonra ne oldu. Belediye Başkanı Uğur Sertaslan, burada arsası bulanan hak sahipleriyle bir toplantı yaparak, “Ya 5 kat, ya da eski planlara dönülsün” diye toplantı yaptı.
5 kat Büyükşehir Meclisinden geçerse eski yani 2 ve 3 katlı planlarında iptali ihtimalinin bulunduğunu belirtilerek, kararın halk sahipleri vermesini istedi. 
Bana göre biraz da aba altından sopa gösterildi.
Hak sahipleri yapılan toplantıda, eldekinin de gitmesinden korkarak, eski planlara dönülmesine karar verdi. Belediye Meclisi de bu doğrultuda karar alarak Bursa Büyükşehir Belediyesine bildirdi.
Kasım ayı ortalarına geldik.
Büyükşehir Meclisi İmar Komisyonu hala bu konuda bir karar alıp eski planlara dönülmesi, Gemlik’ten gelen ve bekletilen planların geçersizliğini meclise getirmedi.
Ne bekleniyor.
Tarım arazisi olan alanlar imarlı alana dönüşünce emlak vergileri aşırı yükseltildi.
Bu ay emlak vergisi ödeme ayı.
Burada arazisi bulunan hak sahipleri bu emlak vergilerini ödeyemez.
Vatandaş biran önce Büyükşehir Belediye meclisinin karar almasını ve eski planlara dönülmesini bekliyor.
Vatandaşın 10 yılını heba eden siyasiler iş oya geldiğinde harekete geçiyor, seçim dönemi bittiğinde salyangoz gibi kabuğuna çekiliyorlar.
Vatandaş, hakkı olan kat artışını verilen sözlere karşın geri çekti. 
Gemlik’te yamaçlarda 2-3 katlı yapılaşma var mı?
Yok.
Şimdi eskiye dönülmesine karşın oyalama taktiği neden yürütülüyor anlamak mümkün değil.
Bir bilen varsa açıklasın da neler olduğu nu anlatsın. Öğrenelim.
Bu böyle olmaz.



Diğer Yazıları